Propuesta Comercial Ampliada
Compra y Venta de Inmuebles con Gestión Integral
Presentación
Presentación StayCare es una empresa líder en la gestión de apartamentos turísticos en Rota, Costa Ballena, Cádiz y zonas limítrofes. Nuestra actividad nos otorga una visión privilegiada del mercado: conocemos los picos de demanda, los precios de mercado, el perfil del huésped y las tendencias que afectan a la rentabilidad de los inmuebles. Esto nos permite asesorar a nuestros clientes no solo en el momento de compra o venta, sino también en la estrategia de explotación a medio y largo plazo.
Nuestra Experiencia en Cifras
• Más de 1.000 reservas gestionadas al año.
• Ocupación media en zonas costeras: entre el 80% y el 92% en temporada alta.
• Tiempo medio de comercialización de un inmueble para venta: inferior a 90 días.
• Puesta en marcha de un piso turístico listo para operar en un plazo medio de 15 dias desde la entrega de la documentacion.
Propuesta de Valor
A diferencia de las agencias inmobiliarias tradicionales, nuestro enfoque está respaldado por datos reales obtenidos de la gestión diaria de propiedades. Esto nos permite:
• Establecer precios de compra y venta basados en proyecciones de ingresos reales.
• Identificar el potencial turístico de un inmueble incluso antes de su adquisición.
• Optimizar la presentación del activo para atraer tanto a compradores como a huéspedes.
Servicios para Compradores
• Búsqueda personalizada de propiedades según criterios de rentabilidad y ubicación.
• Análisis financiero: cálculo de ADR (tarifa diaria media), ocupación estimada y RevPAR (ingreso por habitación disponible).
• Asesoramiento legal y fiscal durante todo el proceso.
• Coordinación de licencias y acondicionamiento para explotación turística inmediata.
Servicios para Vendedores
• Valoración del inmueble basada en comparables y en el potencial de ingresos turísticos.
• Estrategias de marketing profesional: home staging, reportaje fotográfico, vídeos y tours virtuales.
• Difusión en portales especializados y redes internacionales.
• Gestión integral de trámites legales y administrativos hasta la firma en notaría.
Metodología de Trabajo
1. Análisis inicial: recopilación de datos y evaluación de objetivos del cliente.
2. Estrategia personalizada: definición de plan de compra o venta.
3. Implementación: negociación, tramitación y adecuación del inmueble.
4. Gestión posterior: operación turística integral, informes periódicos y optimización continua.
Estimación de Rentabilidad
Aplicamos herramientas de simulación basadas en históricos de ocupación, tarifas y estacionalidad por zonas. Ejemplo:
• Piso en Rota – Precio compra: 200.000 €.
• Rentabilidad estimada: 8,5% – 14% anual.
• Ocupación media: 90% en temporada alta y 65% en media-baja. Estas estimaciones permiten anticipar ingresos y tomar decisiones de inversión más seguras.
Preguntas Frecuentes
¿Puedo delegar completamente la gestión?
Sí, ofrecemos un servicio integral que incluye licencias, equipamiento, publicación y operación.
¿Cómo determináis el precio de venta?
Con un análisis de mercado y proyecciones de ingresos turísticos reales.
¿Cuáles son vuestros honorarios?
Trabajamos con tarifas claras, adaptadas al tipo de servicio y publicadas en nuestra hoja de precios.
Conclusión
En StayCare integramos experiencia operativa, análisis de datos y un servicio personalizado para maximizar el valor de cada operación inmobiliaria. Invitamos a nuestros clientes a solicitar una valoración gratuita y sin compromiso, con entrega de informe detallado en un plazo máximo de 48 horas laborables.